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Immobilien in Bulgarien als Kapitalanlage – nüchtern betrachtet
Bulgarien wird oft mit Rendite-Versprechen beworben. Entscheidend ist jedoch: Für wen eignet sich welches Objekt – und mit welchem Zeithorizont?
EIGNUNG
Für wen Bulgarien als Investment sinnvoll ist
- Investoren mit mittel- bis langfristigem Horizont.
- Käufer mit Fokus auf Werterhalt + moderate Rendite (statt Maximalrendite).
- Anleger, die Verwaltung und Realität einkalkulieren.
FEHLER
Die typischen Fehlentscheidungen
- Nur auf Kaufpreis achten – nicht auf Exit-Logik und Nachfrage.
- Verwaltung unterschätzen (Saison, Management, Betrieb).
- Falsche Region für das eigene Ziel wählen.
REALITÄT
Rendite vs. Stabilität
Stabilität entsteht durch klare Lage, Nachfrage und saubere Struktur – nicht durch Schlagzeilen. Darum wird im Markt zuerst eingeordnet, dann ausgewählt.