Beton Gold Markt Immobilien · Bulgarien & Deutschland
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Strukturierte Immobilienangebote · Bulgarien

Immobilien am Meer in Bulgarien
mit Ratenzahlung ab 40 %

Direkt vom Bauträger oder Bankbestand.
Ein Teil der Angebote ist nur nach Prüfung verfügbar.

Nicht für jeden Investor geeignet. Zugang nur für vorbereitete Käufer.

Einstieg ab 25.000 € EU Eigentum möglich 10 % Flat Tax Bulgarien Direktkauf ohne Bankkredit
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Ohne Plattformen · Strukturierter Zugang · Limitierte Auswahl

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ab 25k €
Einstiegspreis
40%
Anzahlung
10%
Flat Tax BG
Ausgewählte
Objekte direkt verfügbar
ab 25.000 €
Zugang ab
40% Anzahlung
Ratenzahlung
Bankbestand / Bauträger
Objektquellen
Teilweise nicht öffentlich
Zugang nach Prüfung
ab 25.000 €
Zugang ab
40% Anzahlung
Ratenzahlung
Bankbestand / Bauträger
Quelle
Teilweise nicht öffentlich
Zugang
Regionen & Märkte

Wo wir aktiv sind

Schwarzmeerküste, Inland und Deutschland – direkte Marktzugänge ohne Zwischenhändler.

Sonnenstrand
8 km Sandstrand, 35 km Flughafen Burgas. Ab 25.000 €. Volle Vermietungsinfrastruktur.
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Burgas
Wirtschaftsmetropole · 10 km Flughafen · ganzjährig. Starkes Bankportfolio.
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Varna
Größte Küstenstadt BG. Internationaler Flughafen. Nordküste Stärkstes Portfolio.
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Nessebar
UNESCO-Weltkulturerbe. Premiumlage. 5 km von Sonnenstrand. Steigende Werte.
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Bankimmobilien
15–30% unter Marktwert. NPL-Portfolios. Ratenzahlung über Bank: 40% Anzahlung.
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Off-Market
Nicht öffentlich inseriert. Kein Bieterwettbewerb. Direkter Preisvorteil auf Anfrage.
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Ihr Marktvorteil

Ratenzahlung – direkt vom Bauträger oder Bank

40% Anzahlung beim Notar. Rest je nach Objekt in Raten. Eigentumsübertragung nach Zahlung.

nur 40% Anzahlung Rest 5–10 Jahre 40% Anzahlung Eigentum nach Zahlung
Wie es funktioniert →
Typ: Merkmal:
Wie der Zugang funktioniert

Strukturierter Zugang — kein offener Markt

Sie sehen eine Auswahl aktueller Angebote.
Weitere Optionen werden nach Prüfung freigeschaltet.
Kein Makler. Kein Bieterverfahren. Direkter Zugang.

Zugang

Wie der Zugang funktioniert

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Aktuelle Angebote

Direkt verfügbare Objekte

Eine Auswahl öffentlich sichtbarer Immobilien.
Weitere Optionen nach Prüfung verfügbar.

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Zweifamilienhaus Einbeck
75.000 €
DE · Sofort
Einbeck · Niedersachsen · Haus · 200 m²
Zweifamilienhaus Einbeck
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Apartment Sonnenstrand
42.000 €
● Rate
Sonnenstrand · 2-Zi · 52 m²
Apartment Sonnenstrand
Verfügbarkeit prüfen →
Studio B.401 Waldblick
52.500 €
NEU
Sonnenstrand · Studio · 45 m²
Studio B.401 – Waldblick
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Studio Burgas Stadtlage
35.000 €
● Rate
Burgas · Studio · 32 m²
Studio Burgas – Stadtlage
Verfügbarkeit prüfen →
Gardenia Hills – Projekt ansehen Alle Objekte →

Ein Teil der Angebote ist nicht öffentlich sichtbar.
Weitere Angebote nach Qualifikation — direkt über den Investor Check.

Zugang & Kontrolle

Nicht alle Objekte sind öffentlich sichtbar

Ein Teil der Angebote wird erst nach Qualifikation freigeschaltet.

Zugang zu weiteren Einheiten
Strukturierte Deals
Auswahl nach Kapital
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Direkter Zugang nur nach Prüfung

Warum Bulgarien

Der günstigste EU-Markt

Gleiche Rechtslage wie Deutschland – 3 bis 5× niedrigere Preise.

EU-Recht
Volles Eigentumsrecht
Grundbuch, Notar, Erbrecht nach EU-Standard. Direkter Eigentumseintrag auf deutschen Namen.
10%
Flat Tax auf Mieteinnahmen
Niedrigste Einkommensteuer der EU. DBA DE–BG aktiv. Grundsteuer 20–120 €/Jahr.
ab 25k€
Einstiegspreis
Meerblick-Apartments ab 35k. Häuser ab 80k. Spanien vergleichbar: 150–350k.
6–10%
Mietrendite p.a.
Ferienvermietung 5–8%. Langzeitmiete Burgas 7–10%. Deutlich über deutschem Niveau.
2,5h
Direktflüge ab DE/AT/CH
Frankfurt, München, Wien, Zürich → Burgas oder Varna. Kein Visum, EU-Bürger frei.
2007
EU-Mitglied
Stabile Wirtschaft, wachsender Tourismus. Immobilienpreise steigen seit 2015 kontinuierlich.
Alle Vorteile → Steuervorteile → Marktbericht 2026 →
Zugang & Struktur

Ein Teil der Objekte ist nicht öffentlich zugänglich.
Diese Deals sind ausschließlich für Investoren mit strukturiertem Kapitalzugang reserviert.

Zwei Wege – wählen Sie Ihren Zugang

STANDARD ZUGANG
Beton Gold Markt
Öffentlicher Marktzugang
Für Eigennutzer & Einsteiger
  • →Direkt verfügbare Objekte
  • →Einstieg ab 25.000 €
  • →Keine Qualifikation erforderlich
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EMPFOHLEN
INVESTOR ZUGANG
Beton Gold Kapital
Strukturierter Kapitalzugang
Für Investoren (empfohlen)
  • →Off-Market Deals
  • →Bankportfolios
  • →Exklusive Investments
  • →Zugang nur nach Qualifikation
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Beton Gold Markt ist der Einstieg.
Beton Gold Kapital ist der Zugang zu strukturierten Investments.

Kaufprozess

Wie der Kauf funktioniert

Von der Anfrage bis zum Grundbucheintrag – transparent und sicher.

01
Objekt wählen & anfragen
Exposé, Fotos und individuellen Ratenplan nach Qualifikation anfordern. Rückmeldung innerhalb 24h.
02
Besichtigung & Entscheidung
Vor Ort oder per Video-Call. Kaufabschluss per Vollmacht möglich – keine Pflichtreise. Vorvertrag sichert Preis.
03
Notar & Grundbuch
Notarvertrag in Bulgarien. Grundbucheintrag auf Ihren Namen. 40% beim Notar, Rest in Monatsraten.

Starten Sie mit dem Investor Check.

Danach erhalten Sie passende Objekte – öffentlich oder exklusiv.

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