Bankimmobilie Burgas Studio – 27.000 €

Aus NPL-Bankportfolio. Marktwert ca. 34.500 € – Kaufpreis 27.000 € (−22%). 30 m², möbliert, ganzjährig. Ratenzahlung über Bank: 10.800 € Anzahlung. Rendite bis 11%. Lastenfreiheit durch Bank bestätigt.

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Investment-Übersicht

Professionelle Bewertung für ernsthafte Investoren. Alle Angaben basieren auf aktuellen Marktanalysen und bankseitigen Gutachten.

Objektdaten

27.000 €

Aus NPL-Portfolio mit −22% Abschlag zum Marktwert

Marktwertca. 34.500 €

Abschlag−22%

TypStudio / 1-Zimmer

Wohnfläche30 m²

Zustandmöbliert, bezugsfertig

LageBurgas Zentrum

Ganzjährigja

Flughafen Burgas8 km

Ratenzahlung über Bank

Ihr Kaufszenario

10.800€

Anzahlung (40%)

16.200€

Restbetrag

~192€

Rate/Monat (7J)

Alternative: Laufzeit 5J → ~270 €/Monat

Kein Bankkredit · keine Schufa
Direktvereinbarung Käufer ↔ Verkäufer · notariell beurkundet
Eigennutzung oder Vermietung ab Anzahlung möglich

Ratenzahlung vollständig erklärt →

Bei diesem Objekt: Ratenzahlung direkt über die verkaufende Bank. 40% Anzahlung = 10.800 €, Restbetrag in Raten 5–8 Jahre. Kein deutsches Kreditinstitut.

Investment-Highlights

💰

Sofortiger Buchgewinn

−22% unter Marktwert. 7.500 € Gewinn ab Tag 1 durch professionelle Bewertungsdifferenz.

🏦

Bankgarantie

Vollständige Lastenfreiheit vertraglich bestätigt. Keine versteckten Verbindlichkeiten.

📈

Direktfinanzierung

Ratenzahlung über verkaufende Bank. 40% Anzahlung, Rest 5–8 Jahre. Kein deutsches Kreditinstitut.

Geeignet für Ihr Portfolio

Dieses Objekt bietet maximale Rendite bei minimalem Risiko für erfahrene Investoren.

Höchste Mietrendite

27.000 € Investment, 240–280 €/Monat Mieteinnahmen = 10–12% Bruttorendite. Ganzjährig vermietet ohne Saisonrisiko.

Positiver Cashflow

Ratenzahlung 185 €/Monat bei 240–280 € Mieteinnahmen. Überschuss von 55–95 €/Monat ab dem ersten Monat.

Wertsteigerungspotenzial

Direkter Buchgewinn von 7.500 €. Basis für Refinanzierung oder Weiterverkauf nach Marktentwicklung.

Diskrete Finanzierung

Kein deutscher Kredit, keine Schufa. Bulgarisches Verfahren mit 40% Eigenkapital. Ideal für steueroptimierte Strukturen.

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