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Studio Varna – 29.000 €
Günstigster Einstieg für maximale Mietrendite. 28 m², Universitätsviertel Varna, ganzjährig bewohnbar. Langzeitmiete 220–270 €/Monat = 8–10% p.a. Ratenzahlung: 11.600 € Anzahlung.
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Anfragen werden bevorzugt nach kurzer Qualifizierung bearbeitet.
Zugang zu exklusiven Angeboten erfolgt nach kurzer Prüfung.
Ratenzahlung 40%Objektdaten
Ratenzahlung
- Kein Bankkredit · keine Schufa
- Direktvereinbarung Käufer ↔ Verkäufer · notariell beurkundet
- Eigennutzung oder Vermietung ab Anzahlung möglich
Warum Varna Universitätsviertel?
Varna ist Bulgariens größte Küstenstadt – 330.000 Einwohner, bedeutendstes Wirtschaftszentrum der bulgarischen Schwarzmeerküste. Die Universität Varna und mehrere Fachhochschulen mit zusammen ca. 20.000 Studierenden schaffen einen dauerhaften, stabilen Mietmarkt. Dazu kommen Beschäftigte aus dem wachsenden IT-Sektor und dem Hafen.
Ein Studio im Universitätsviertel ist das ganze Jahr vermietet: Student im Winter, Saisonarbeiter und Kurzzeittourist im Sommer. Kein Leerstand, keine Saisonabhängigkeit – das ist der entscheidende Unterschied zu reinen Ferienresorts wie Sonnenstrand. Für Rendite-Investoren aus der DACH-Region ist das der zuverlässigste Mietmarkt der bulgarischen Küste.
Wirtschaftszentrum. Kein reines Ferienresort – ganzjährige Wirtschaft stabilisiert den Mietmarkt.
Universität Varna + Fachhochschulen. Stabile Mieternachfrage September bis Juli.
Remote-Worker und Tech-Expats aus EU. Steigende Mietnachfrage bei knappem Angebot in guten Lagen.
Für wen ist dieses Studio geeignet?
Rendite-Einsteiger
Günstigster Einstieg im Portfolio mit höchster Mietrendite. 29.000 € Kaufpreis, 220–270 €/Mo LZ-Miete = 9–11% auf Kaufpreis. Geringer Eigenkapitaleinsatz bei Ratenzahlung: 11.600 € AZ.
Raten-Leverage
11.600 € AZ, 200 €/Mo Rate. Mieteinnahmen 220–270 €/Mo decken Rate vollständig + kleinen Überschuss. Positiver Cashflow ab Monat 1 möglich.
Erste Auslandsimmobilie
Kleinstes Risiko, stabiler Markt, volles EU-Eigentumsrecht. Geeignet für Käufer, die den bulgarischen Markt zuerst mit überschaubarem Kapital kennenlernen wollen, bevor sie größere Objekte kaufen.
Remote-Worker / Basis
Eigennutzung teils, Rest vermietet. Varna hat schnelles Internet, europäisches Café-Netz, direkte Strandlage. Lebenshaltungskosten 40% unter deutschem Niveau.
Rendite-Kalkulation
Bruttomietrendite LZ-Miete auf Kaufpreis 29.000 €. Ganzjährig.
Marktmiete Varna Universitätsviertel. Stabil, ganzjährig.
Mieteinnahmen ≥ Rate. Positiver Cashflow bei Ratenzahlung möglich.
Apartment Varna Meerblick
2-Zi · 65 m² · direkter Meerblick · Ratenzahlung 27.200 €
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Ratenzahlung erklärt Region Varna Alle Angebote Verfügbarkeit prüfen →Passt dieses Objekt zu Ihrer Strategie?
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