Apartment Sonnenstrand – Pool und Anlage mit Meerblick

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Objekthighlights

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Meerblick & Pool

3. OG mit partiellem Meerblick auf das Schwarze Meer. Gepflegte Anlage mit beheiztem Pool, 24h-Rezeption, 300 m zum Strand.

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2-Zimmer · 52 m²

Vollmöbliertes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon (+6 m²). Sofort bezugsfertig. 1 Tiefgaragenplatz inklusive. Eigentümergemeinschaft mit Rezeption.

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Ratenzahlung 40%

Nur 16.800 € Anzahlung. Restbetrag 25.200 € über 5–7 Jahre direkt an den Verkäufer. Kein Bankkredit, keine Schufa-Prüfung.

📈

5–7% Rendite p.a.

Ferienvermietung Mai–September: ca. 2.500–4.500 € Saisoneinnahmen. 10% Flat Tax BG, DBA mit DE/AT/CH – keine Doppelbesteuerung.

Finanzierungsmodell

40% Anzahlung · 5–7 Jahre · kein Bankkredit

Direktfinanzierung über den Verkäufer – ohne Bank, ohne Schufa. Kauf per Vollmacht möglich.

Anzahlung

16.800 €

40% des Kaufpreises

Restbetrag

25.200 €

60% · finanzierbar

Kaufpreis gesamt	42.000 €
Rate über 7 Jahre	~300 €/Monat
Rate über 5 Jahre	~420 €/Monat
Bankkredit DE	nicht erforderlich
Schufa-Prüfung	keine
Kauf per Vollmacht	möglich
Hausgeld/Monat	ca. 30–50 €

Hinweis: Die dargestellten Modelle dienen der Veranschaulichung. Konditionen, Zahlungspläne und Verfügbarkeiten variieren je nach Einheit, Verkäufer und Vertragsgestaltung. Es erfolgt keine Finanzierungsberatung im Sinne einer Bank.

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Objektdaten

Objekt-ID	APT-SS-42000
Typ	2-Zimmer-Apartment
Lage	Sonnenstrand (Slanchev Bryag), Bulgarien
Wohnfläche	52 m² + 6 m² Balkon
Etage	3. OG (Aufzug vorhanden)
Ausblick	Meerblick (partiell, Schwarzes Meer)
Möblierung	vollmöbliert, sofort bezugsfertig
Parkplatz	1 Tiefgaragenplatz inklusive
Kaufpreis	42.000 €
Anzahlung 40%	16.800 €
Restbetrag 60%	25.200 €
Hausgeld/Monat	ca. 30–50 €
Strand	300 m Fußweg
Flughafen Burgas	35 km · ca. 35 Min.
Eigentumsrecht	EU-Grundbucheintrag

Beschreibung

2-Zimmer-Apartment mit Meerblick

Vollmöbliertes 2-Zimmer-Apartment in Sonnenstrand (Slanchev Bryag), Bulgarien. 52 m² Wohnfläche + 6 m² Balkon mit partiellem Meerblick auf das Schwarze Meer. 3. OG, Aufzug vorhanden, 1 Tiefgaragenplatz inklusive. Sofort bezugsfertig.

Gepflegte Anlage mit beheiztem Pool, 24h-Rezeption und überdachtem Parkhaus. 300 m Fußweg zum Sandstrand. Ferienvermietung Mai–September möglich – Saisoneinnahmen ca. 2.500–4.500 €. Eigentumsübertragung beim bulgarischen Notar, Kauf per Vollmacht möglich.

Lage

Sonnenstrand – Bulgariens Ferienküste

Sonnenstrand ist das bekannteste Ferienresort Bulgariens: 8 km Sandstrand, Saison Mai–Oktober. Flughafen Burgas 35 km – Direktflüge aus Frankfurt, Wien, Zürich. Nessebar UNESCO-Altstadt: 5 km.

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300 m Strand

Sandstrand in 4 Minuten Fußweg. Strandkorb-Infra Mai–September.

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35 km Flughafen

Burgas Airport. Direktflüge aus FRA, MUC, VIE, ZRH.

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Nessebar 5 km

UNESCO-Altstadt. Restaurants, Hafen, Kultursehenswürdigkeiten.

Direktanfrage

Apartment Sonnenstrand

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