Immobilien in Sonnenstrand kaufen
Apartments, Studios und Ferienwohnungen im größten Ferienresort Bulgariens. Ab 25.000 €, Meerblick, EU-Markt. Ratenzahlung: 40% Anzahlung direkt vom Bauträger.
Sonnenstrand – das Resort im Überblick
Sonnenstrand (bulg. Slanchev Bryag) ist das meistbesuchte Ferienresort Bulgariens – 8 km feinsandiger Strand, über 120 Hotels, vollständig ausgebaute touristische Infrastruktur. Das Resort liegt ca. 35 km südöstlich von Burgas und ist über den internationalen Flughafen Burgas mit Direktflügen aus Frankfurt, München, Wien und Zürich erreichbar.
Für DACH-Käufer bedeutet Sonnenstrand: ein bewährtes Vermietungsmodell mit über 20 Jahren Erfahrung, etablierte Hausverwaltungsgesellschaften vor Ort, und einer Käufergruppe, die das Resort gut kennt. Wer ein Apartment in Sonnenstrand kauft, steigt in einen funktionierenden Markt ein – nicht in ein Experiment.
Breiter, feinsandiger Strand. Strandkörbe, Wassersport, Restaurants – volle Infrastruktur Mai–September.
Flughafen Burgas. Direktflüge aus DE, AT, CH. Flugzeit ab Frankfurt ca. 2,5 Stunden.
5 Monate Hauptsaison. Oktober–April ruhig – ideal für Eigentümer-Aufenthalte ohne Trubel.
Preise & Objekttypen in Sonnenstrand
Studio · 25–35 m²
Preisspanne: 25.000–35.000 €. Ideal für Paare und Alleinreisende. Ferienvermietung Mai–September: 30–60 €/Nacht. Ratenzahlung ab 40%.
2-Zimmer · 40–65 m²
Preisspanne: 35.000–65.000 €. Die meistgesuchte Kategorie. Meerblick oft ab 42.000 €. Ferienvermietung: 50–90 €/Nacht. Ratenzahlung verfügbar.
3-Zimmer+ · 70–120 m²
Preisspanne: 60.000–150.000 €. Für Familien und Gruppen. Höchste Mieteinnahmen. Penthouse bis 200.000 €.
Wer kauft in Sonnenstrand?
Ferienhaus-Käufer aus DACH
Der größte Käufertyp. Deutsche, Österreicher und Schweizer, die jedes Jahr nach Bulgarien fahren und statt Hotelkosten in eigenes Eigentum investieren wollen. 2–4 Wochen Eigennutzung, Rest vermieten oder leer lassen. Typisches Budget: 30.000–60.000 €.
Rendite-Investoren
Käufer, die in einen durch lokale Agenturen vollständig verwalteten Vermietungsbetrieb investieren. Kein Aufwand vor Ort – Buchung, Check-in, Reinigung, Wartung übernimmt die Agentur. Bruttorendite 5–8% p.a.
Ratenzahlung-Käufer
Käufer mit 14.000–20.000 € Eigenkapital, die über Ratenzahlung (40% Anzahlung) in den Eigentumsmarkt einsteigen. Mieteinnahmen decken die Rate teilweise ab – Eigenkapitalaufbau ohne klassischen Bankkredit.
Langzeit-Saisonbewohner
Rentner und Remote-Worker, die Mai–Oktober in Sonnenstrand verbringen. Eigene Wohnung statt Kurzzeitmiete. Vollständige Infrastruktur vorhanden, Lebenshaltungskosten deutlich günstiger als in DE/AT/CH.
Ferienvermietung: So funktioniert das Modell
Sonnenstrand hat über 20 Jahre Ferienvermietungserfahrung. Lokale Agenturen übernehmen die komplette Abwicklung für Eigentümer aus Deutschland und der Schweiz: Buchungsplattformen (Airbnb, Booking.com, lokale Portale), Schlüsselübergabe, Reinigung, Kleinreparaturen, Nebenkostenabrechnung. Der Eigentümer erhält am Saisonende eine Abrechnung.
Ca. 15–20% der Mieteinnahmen. Enthält Check-in, Reinigung, Wartung, Buchungsmanagement.
Eigentümer blockieren gewünschte Zeiträume. Restzeit läuft in Vermietung.
Mieteinnahmen in Bulgarien: 10% pauschale Einkommensteuer. DBA DE–BG aktiv.
Aktuelle Objekte in Sonnenstrand
Apartment Sonnenstrand
2-Zimmer · 52 m² · 3. OG · Meerblick · voll möbliert. Anzahlung 16.800 €, Rate ~300 €/Monat.
Verfügbarkeit prüfen →Off-Market & Bankportfolio
Studios und 2-Zimmer-Apartments auf Anfrage. Portfolio aus Bankbestand und privaten Verkäufen.
Verfügbarkeit prüfen →