Immobilienpreise pro m² in Europa – Vergleich 2026
Was kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Europa? Bulgarien liegt im europäischen Vergleich am unteren Ende der Quadratmeterpreise; Preisniveaus unterscheiden sich je nach Region, Objekt und Segment. Hier der Vergleich der wichtigsten Länder und Küstenregionen – mit konkreten Kaufmöglichkeiten.
Durchschnittliche Preise pro m² (Küste / touristisch, 2025/2026)
| Land | Ø Preis/m² | Küste/Resort | Hinweis |
|---|---|---|---|
| Bulgarien | 600–1.200 € | 800–1.500 € | Unteres Preissegment im EU-Vergleich |
| Rumänien | 900–1.500 € | 1.000–1.800 € | Begrenzte Küste |
| Griechenland | 1.500–2.500 € | 2.000–4.000 € | Inseln deutlich teurer |
| Kroatien | 2.000–3.000 € | 2.500–5.000 € | Euro seit 2023 |
| Türkei | 1.200–2.000 € | 1.500–3.000 € | Nicht-EU, Währungsrisiko |
| Italien | 2.000–3.500 € | 3.000–6.000 € | Amalfi, Sardinien: Premium |
| Spanien | 2.200–3.500 € | 2.500–5.500 € | Costa del Sol, Balearen |
| Portugal | 2.500–4.000 € | 3.000–6.000 € | Algarve stark gestiegen |
| Deutschland | 3.000–5.000 € | – | Großstädte 4–8k |
| Österreich | 3.500–5.500 € | – | Wien, Salzburg: Premium |
| Schweiz | 6.000–12.000 € | – | Höchste Preise Europas |
Quellen: Eurostat, nationale Statistikämter, eigene Marktanalyse. Durchschnittswerte, Abweichungen nach Region und Lage möglich. Stand: Q1 2026.
Was bekommt man in Bulgarien für das gleiche Geld?
Bulgarien: 2-Zimmer-Apartment, 55 m², Sonnenstrand, Pool, vollmöbliert.
Spanien: Garage oder Abstellraum an der Costa del Sol.
Bulgarien: 3-Zimmer-Wohnung, 105 m² + Studio 45 m² – zwei Objekte.
Italien: Renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung in Rimini.
Bulgarien: Portfolio aus 4–5 Einheiten mit Ratenzahlung und Rendite.
Deutschland: Kleine 2-Zimmer-Wohnung in einer Mittelstadt.