Gardenia Hills – 3 Studios als Investorenpaket
Drei Studio-Einheiten im Komplex Gardenia Hills, Sonnenstrand. Strukturiertes Kapitalpaket: B.401 + A.202 + A.203. Gesamtvolumen 172,300 €. Drei separate Kaufverträge, drei separate Grundbucheinträge. Ratenzahlung je Einheit: 40% Anzahlung, 60% in Halbjahresraten, 7% p.a.
Investor Entry Asset · Teil eines strukturierten Bestands · Bündelung mehrerer Einheiten für Investoren · Zugang zu weiteren Deals nach Qualifikation · Konditionen je nach Einheit und Freigabe
Paketstruktur
| Einheit | Typ | Fläche | Aussicht | Preis | AZ 40% |
|---|---|---|---|---|---|
| B.401 | Studio | 45 m² | Waldblick | 52,500 € | 21,000 € |
| A.202 | Studio | 53 m² | Poolblick | 59,900 € | 23,960 € |
| A.203 | Studio | 54 m² | Poolblick | 59,900 € | 23,960 € |
| GESAMT | 172,300 € | 68,920 € | |||
Warum drei Einheiten als Paket?
Drei eigenständige Einheiten, drei separate Grundbücher. Leerstand einer Einheit kompensiert durch die anderen zwei. Geringeres Klumpenrisiko gegenüber einem einzelnen großen Objekt.
Drei Studios können unabhängig voneinander vermietet werden. Saisonvermietung, Langzeitmiete oder gemischte Strategie parallel möglich. Keine Abstimmung zwischen Einheiten nötig.
Drei separate Kaufverträge – drei separate Ratenzahlungsvereinbarungen. Gesamtanzahlung 68,920 € verteilt. Jede Einheit kann unabhängig weiterverkauft oder belastet werden.
Renditeberechnung
Bruttorendite ohne Abzug von Nebenkosten, Verwaltung und Leerstandspuffer. Individuelle Kalkulation auf Anfrage. Orientierungswert, keine Zusage. Tatsächliche Erträge hängen unter anderem von Belegung, Saison, Kosten, Management und konkretem Objekt ab.
Einheiten detail
Hinweis: Die dargestellten Modelle dienen der Veranschaulichung. Konditionen, Zahlungspläne, Nutzungsmöglichkeiten und Verfügbarkeiten variieren je nach Einheit, Verkäufer und Vertragsgestaltung. Es erfolgt keine Finanzierungsberatung im Sinne einer Bank.
Mehrere Einheiten als Kapitalentscheidung
Diese Seite ist Ausführungsbestand: drei Studios in einem Projekt, ein Standort, eine Abwicklung. Die vorgelagerte Frage – Portfolioaufbau, Haltestruktur, Kapitaleinsatz – wird auf Beton Gold Kapital beantwortet.
Stand der Angaben: 04/2025. Preis und Verfügbarkeit entsprechen dem zuletzt vorliegenden Stand und werden vor Besichtigung, Reservierung oder Vertragsabschluss beim Eigentümer beziehungsweise Entwickler bestätigt. Zwischenverkauf, Reservierung und Preisänderungen bleiben vorbehalten.