Apartments am Meer in Bulgarien kaufen
Studio bis 3-Zimmer-Apartments an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Ab 22.000 €. Ratenzahlung: 40% Anzahlung, Rest in Raten – kein Bankkredit. Sonnenstrand, Nessebar, Varna, Burgas.
Warum Meerapartments in Bulgarien?
Apartments an der bulgarischen Schwarzmeerküste sind die günstigsten Meerimmobilien der EU – mit EU-Eigentumsrecht, geregeltem Notar- und Grundbuchsystem und einer über 20 Jahre etablierten DACH-Käufer-Geschichte. Direktflüge aus Frankfurt, München, Wien und Zürich nach Burgas und Varna. Saison Mai bis Oktober – Ferienvermietungsinfrastruktur vollständig ausgebaut.
Der Unterschied zu Spanien oder Kroatien: der Preisvorteil ist in Bulgarien noch real. Ein 2-Zimmer-Apartment mit Meerblick für 35.000–45.000 € – in vergleichbaren EU-Küstenlagen undenkbar. Und: Direktratenzahlung vom Bauträger oder Bank ist möglich, ohne Kredit in Deutschland.
Günstigster Einstieg. 22–35 m². Ratenzahlung: 8.800 € Anzahlung, Rate ~200 €/Monat.
Die meistgekaufte Kategorie. 40–65 m², oft Meerblick. Ratenzahlung: ab 14.000 € AZ.
Ferienvermietung 5–8%. Langzeitmiete Burgas 7–10%. 10% Flat Tax BG. DBA aktiv.
Regionen im Vergleich
Sonnenstrand
8 km Strand, 35 km Flughafen. Studio 22–35k, 2-Zi 35–65k. Volle Ferienvermietungsinfrastruktur. Ratenzahlung ab 8.800 € AZ verfügbar.
Apartment 42k →Burgas
Wirtschaftsmetropole, ganzjährig. Studio 22–40k, 2-Zi 40–75k. Höchste Langzeitrendite. Bankportfolio stark.
Studio 35k →Varna
330k EW, internationaler Flughafen. Studio 28–45k, 2-Zi 45–90k. Stärkstes Bankportfolio, ganzjährige Mietnachfrage.
Nessebar
UNESCO-Lage. Studio 30–45k, 2-Zi 45–90k. Premiumpreise, knappes Angebot, stabile Wertsteigerung.
Rendite-Überblick
Renditen auf Kaufpreis. Ferienvermietung Mai–September, 65% Auslastung. Mieteinnahmen: 10% Flat Tax BG, DBA DE–BG aktiv.
Aktuelle Angebote
Apartment Sonnenstrand
2-Zimmer · 52 m² · Meerblick · Anzahlung 16.800 €
AnsehenOff-Market, Bankportfolio, Varna, Nessebar – aktueller Bestand per Direktanfrage.
Verfügbarkeit prüfen →